VOTRE CONCIERGERIE AIRBNB A SANARY SUR MER



La Conciergerie qui gère votre bien à Sanary.

Welcome conciergerie est une petite entreprise familiale et locale qui propose ses services sur Sanary sur Mer.
Notre agence de conciergerie Airbnb est à votre disposition pour la gestion locative saisonnière de votre appartement ou de votre maison. Nous nous occupons de tout, annonce, échange avec les voyageurs, accueil et sortie des voyageurs, état des lieux, ménage entre deux locations ou encore assistance 7j/7, notre conciergerie est là pour accompagner les propriétaires et leur permettre d'éviter les tracas de la location saisonnière.

Pourquoi choisir notre Conciergerie à Sanary ?

La Conciergerie de Sanary par des locaux ! Notre équipe est composée de locaux qui connaissent Sanary comme leur poche. Faites confiance à des experts locaux pour tous vos besoins de conciergerie. Fuyez les multinationales "Géant du Web", choisissez notre conciergerie indépendante et locale !

Les prestations de notre conciergerie Airbnb à Sanary sur mer ?

Création d'annonce Airbnb

Vous souhaitez optimiser votre annonce Airbnb ? Nous nous occupons de la création, de la rédaction et de l'optimisation de votre annonce. De plus, nous prenons des photos qualitatives de votre bien et le décorons si nécessaire afin de le mettre en valeur. Grâce à notre expertise, votre location saisonnière sera parfaitement promue sur Airbnb.


Accueil et échange avec les voyageurs

Gagnez du temps et de l'énergie ! Confiez-nous l'accueil et la communication avec les voyageurs. Nous prenons en charge la remise des clés, l'état des lieux, répondons à leurs demandes 7/7 et les conseillons sur la région pour un séjour réussi.


Ménage, linge, remise en état

Offrez à vos voyageurs un logement parfaitement entretenu avec un ménage et une remise en état de qualité. Notre conciergerie s'occupe sur demande de la gestion du linge avec la collecte, le lavage et le dressage de lits comme à l'hôtel.


Les Tarifs de notre Conciergerie Airbnb à Sanary sur Mer ?

Le tarif de notre conciergerie airbnb s'élève à 20% du prix des nuitées, auquel s’ajoute des frais fixes qui vont s’ajouter à chaque réservation et qui servent à couvrir les coûts logistiques. Ces frais fixes sont généralement facturés aux voyageurs.
Bien entendu, certains propriétaires désirent gérer eux-mêmes le calendrier de réservation ou la communication avec les voyageurs, dans ce cas Welcome s'adapte et propose des tarifications sur mesure, contactez-nous pour en savoir davantage.


Notre assistance 7/7 à Sanary sur Mer

Notre conciergerie Airbnb intervient 7/7 sur Sanary sur mer pour porter assistance aux voyageurs et à la demande des propriétaires. En effet, un imprévu ou une panne peuvent survenir à tous moments, nous intervenons pour le remplacement en urgence d'un appareil électroménager, le dépannage d'un climatiseur, d'un Wc bouché...


Tourisme et activités à Sanary sur Mer

Notre Conciergerie Airbnb vous conseille les activités suivantes sur Sanary sur mer et ses alentours.

Conciergerie Aibnb

Vous êtes propriétaire et vous souhaitez mettre en location une maison ou un appartement à Sanary sur Mer dans le Var, Notre conciergerie locale intervient dans votre ville et ses alentours, nous proposons différentes formules en fonction de vos besoins. Nous prenons en charge toutes les étapes de la location.

Les autres prestations de notre Conciergerie à Sanary


Service client Voyageurs Airbnb

Pour maximiser votre succès en tant qu'hôte, il est essentiel d'offrir un service client exceptionnel. Voici pourquoi Welcome conciergerie propose un service client dédié qui peut faire toute la différence.
Confiance et Transparence : Nous instaurons une relation de confiance, étant accessible 7/7 et transparent, répondant à leurs questions et préoccupations rapidement.
Satisfaction Client : La satisfaction du client est la clé de la réussite sur Airbnb. Nous sommes réactifs, professionnel et compétent, cela augmente la satisfaction des voyageurs, les incitant à laisser des avis positifs.
Gestion des Problèmes : Les imprévus peuvent survenir. Welcome permet de résoudre rapidement ces problèmes, qu'il s'agisse d'un souci technique, d'une question logistique, ou de tout autre désagrément.
Welcome contribue à la satisfaction des voyageurs et à la réussite globale de vos locations.

  • Des fées du logis pour un logement impeccable

    Les voyageurs Airbnb et les vacanciers de location courte durée s'attendent à ce que leur hébergement soit impeccable. Plusieurs études en 2022-2023 ont révélé que le manque d'hygiène figure parmi les 4 principales préoccupations des voyageurs dans le monde. Faire appel à des professionnels du ménage permet d'assurer à vos clients airbnb un logement propre, hygiénique et rangé. Notre conciergerie Airbnb s'occupe de la partie ménage et nettoyage et peut également gérer les plannings de passage à votre place, vous libérant ainsi de ces responsabilités.

CATALOGUE

Les Autres Services aux propriétaires de Airbnb à Six-Fours

Welcome est votre partenaire privilégié à Sanary sur mer dans le VAR, offrant une gamme complète de services conçus pour vous garantir une satisfaction aux propriétaires et locataires Airbnb.

• Conciergerie Privée :
Nous proposons des services de Conciergerie privée à vos voyageurs airbnb telles que la réservation de chef à domicile, l'organisation d'événements et de réceptions, la réservation de restaurants, réservation de bateaux, voitures, vélo, la livraison de courses, de traiteur ou encore de produits régionaux. Nous répondons aux besoins et demandes spécifiques.

•Entretien piscine :
Pour la tranquillité d'esprit, Welcome assure le nettoyage de votre piscine afin de garantir une eau propre et limpide et une tranquilité d'esprit pour vos voyageurs.

•Maintenance 24/7 :
Notre service de maintenance 24/7 assure le remplacement des ampoules grillées, le remplacement d'un électroménager défectueux, un évier ou toilette bouché, une fuite d'eau ou un problème de chauffe-eau, un problème de clé ou serrure cassée..

Nous offrons une réponse complète aux propriétaires de logement sur Airbnb, afin de satisfaire les locataires.
Si vous recherchez une équipe fiable et dédiée pour prendre en charge votre appartement ou maison Airbnb, contactez Welcome dès aujourd'hui.

La prestation de ménage pour une location Airbnb à Six Fours les Plages ?

La propreté de votre logement Airbnb est un critère essentiel pour satisfaire vos hôtes, Welcome intervient entre chaque réservation, après le départ des voyageurs et avant l’arrivée des suivants pour effectuer un ménage minutieux de votre appartement ou maison. La prestation de ménage est facturée directement aux voyageurs.

  • Poussière :
    Dépoussiérage des surfaces dans toutes les pièces, sur les objets de décoration, les meubles, les étagères...
  • Lavage des sols :
    La femme de ménage passe l’aspirateur ainsi que la serpillière en utilisant les produits adéquats qu’il s’agisse d’un lino, d’un carrelage ou d’un parquet.
  • Remplacement du linge
    Notre femme de ménage s'occupe de changer le linge et de refaire les lits, le linge sale est collecté pour un nettoyage en blanchisserie.
  • Nettoyage Cuisine
    Nettoyage complet de la cuisine avec le vidage des poubelles et le remplacement des torchons.
  • WC et salle de bain
    Nettoyage approfondi pour les toilettes et salles de bain. Des professionnels qualifiés assurent une propreté impeccable, éliminant les germes et les microbes pour un environnement sain et rafraîchi."
  • Réapprovisionnement
    Réapprovisionnement de l'essentiel :papier toilette, savon pour les mains, pastille lave-vaisselle, sac-poubelle...

Règlementation pour les propriétaires des Locations de vacances et des Locations Airbnb à Sanary sur mer !

Face à l’ampleur constatée des locations saisonnières ces dernières années sur le territoire de Sanary, la municipalité instaure la procédure d’autorisation de changement d’usage ainsi que le numéro d’enregistrement. (en Savoir plus sur le site de la mairie).
Ce qu’il faut retenir:
- Qu’il s’agisse de votre résidence principale ou secondaire, chaque loueur doit déclarer son activité de meublé de tourisme en ligne sur la plateforme afin d’obtenir un numéro d’enregistrement.
- Concernant les propriétaires de résidences secondaires, ils devront, en plus de l’obtention du numéro d’enregistrement, faire une demande de changement d’usage par télédéclaration (demande à faire via la même plateforme).

Définition Location Saisonnière / Meublé de tourisme
Le meublé de tourisme est un hébergement de type villa, appartement, studio meublé offert en location à une clientèle de passage qui y effectue un séjour caractérisé par une location à la nuitée, semaine ou au mois et qui n’y élit pas domicile.

Taxe de séjour
Tarif de 1,15 € euros, par nuit et par personne de plus de 18 ans.
Plateforme Airbnb/ Booking / Abritel.. : c’est la plateforme de location qui collecte directement la taxe de séjour et la reverse à la ville de Sanary-sur-mer
Location en Direct : les propriétaires doivent percevoir la taxe de séjour et doivent ensuite la reverser à la ville de Sanary sur cette plateforme.

Déclaration obligatoire des meublés de tourisme
Toute personne qui propose en location un meublé (villa, appartement ou studio) pour accueillir des touristes doit en faire la déclaration préalable, avec accusé de réception, auprès de sa commune. Cette règle prévue par l'article L324-1-1 du Code de tourisme est issue de l'article 24 de la loi (n°2009-888) du 22 juillet 2009 de développement et de modernisation des services touristiques. Téléchargez le formulaire de déclaration d'un meublé de tourisme (cerfa n°14004*04)

Règlementation diverse "Loi ALUR 2014"
Copropriété : le propriétaire doit s’assurer que cela ne va pas à l’encontre du règlement de copropriété ou du règlement intérieur.
Locataire : celui-ci doit obtenir l’accord écrit de son bailleur pour pouvoir faire de la sous-location saisonnière.
Résidence Principale : la durée de location d’une résidence principale doit être inférieure à 4 mois.
Les contrats : le contenu du contrat de location saisonnière est obligatoire et doit comporter ; l’état des lieux d’entrée ; l’état des lieux de sortie ; l’assurance du bien ; l’annulation de la location saisonnière.
Equipement minimum : Le logement doit notamment comporter les équipements suivants : Meubles, Literie, Gazinière ou plaques chauffantes, Réfrigérateur, Ustensiles de cuisine.

Fiscalité pour les Particuliers de la Location Airbnb
Vous louez un logement via Airbnb ? les revenus perçus dans le cadre de cette location doivent impérativement être déclarés à l’administration fiscale lors de la déclaration de revenu.
Le gouvernement a commis une erreur en incluant un amendement dans la loi de finances 2024, ce qui a provoqué une diminution importante de l'abattement pour les propriétaires de meublés de tourisme. Des mesures sont envisagées pour corriger cette erreur.


QUESTIONS POPULAIRES

  • Quel prix de l'immobilier à Sanary sur mer 83110 ?

    Le prix moyen de vente des appartements actuellement sur le marché est de 6 080 € / m²,
    pour la vente des maisons le prix moyen est de 6 080 € / m².

  • Quel prix d'une location saisonnière à Sanary sur mer 83110 ?

    Haute-saison : il faut compter 90€/nuit pour un studio famille de 2 adultes + 2 enfants et 350€/nuit pour une villa 4 à 6 couchage.

  • Conseils pour Obtenir des Avis et Commentaires Airbnb Positifs

    La réputation d'un logement sur Airbnb repose largement sur les avis et commentaires des voyageurs. Des retours positifs peuvent non seulement augmenter la visibilité de votre propriété, mais aussi instaurer la confiance chez les futurs voyageurs.

    1. Offrez une Expérience Exceptionnelle :
    La première étape pour obtenir des avis positifs sur Airbnb est de fournir une expérience exceptionnelle à vos invités. Assurez-vous que votre logement est propre, bien équipé, et corresponde aux attentes décrites dans l'annonce. Des petites touches personnalisées, comme un guide local ou un accueil chaleureux, un petit cadeau de bienvenue, peuvent laisser une impression durable, ou encore un prix attractif.

    2. Répondez Rapidement et Amicalement :
    La communication est la clé pour établir une relation positive avec les voyageurs. Répondez rapidement aux messages et soyez amical dans toutes vos interactions. La disponibilité et la réactivité renforcent la satisfaction des invités.

    3. Valorisez les Points Forts de Votre Propriété :
    Mettez en avant les points forts de votre propriété dans votre annonce et pendant le séjour. Si votre logement offre une vue imprenable, une connexion Wi-Fi rapide, ou des équipements spéciaux, assurez-vous que les voyageurs en soient informés. Les invités satisfaits sont plus enclins à laisser des commentaires positifs.

    4. Demandez des Retours Constructifs :
    Encouragez vos invités à partager leurs expériences en leur demandant de mettre un avis sur la plateforme.

    5. Soyez Transparent et Honnête :
    La transparence et l'honnêteté sont essentielles pour bâtir la confiance. Assurez-vous que votre annonce reflète fidèlement la réalité de votre logement. Les invités apprécient la sincérité, et cela peut se traduire par des commentaires positifs.

    6. Créez une Expérience Mémorable :
    Allez au-delà des attentes pour créer une expérience mémorable. Des gestes simples, comme offrir une petite collation de bienvenue, fournir des conseils locaux exclusifs, ou même organiser une surprise, peuvent laisser une impression positive durable et encourager les invités à partager leur expérience.

    En conclusion, l'obtention de commentaires positifs sur Airbnb repose sur la qualité de l'expérience que vous offrez à vos invités. En étant attentif, transparent, et en cherchant continuellement à améliorer, vous pouvez non seulement augmenter le nombre d'avis favorables, mais aussi bâtir une réputation solide qui attirera davantage de voyageurs vers votre logement.
    Une autre solution est de confier la gestion de votre logement Airbnb à une conciergerie qui offre un service client exceptionnel avec une gestion optimisé, la gestion d'annonce, la maintenance, le ménage. Disponibles 24/7, la conciergerie Welcome répondra rapidement aux questions et demandes des clients qui améliorera les commentaires et avis positifs pour votre logement.