WELCOME, VOTRE CONCIERGERIE AIRBNB A SIX FOURS LES PLAGES
Welcome conciergerie s'occupe de tout !
Welcome à Six Fours les Plages dans le Var propose ses services de Conciergerie Airbnb aux propriétaires.
Notre agence de conciergerie Airbnb gère absolument tout pour le compte d'un propriétaire dans la gestion de sa location courte durée (appartement ou maison). Nous gérons l’accueil et le départ, le ménage, les annonces, la remise des clés, la gestion des réservations ou la communication avec les voyageurs et nous veillons à ce que tout se déroule comme prévu pour chaque voyageur, bien entendu nous apportons une assistance 24/7 aux voyageurs et aux propriétaires.
Pourquoi faire appel à notre conciergerie Airbnb à Six Fours les plages ?
Gestion et optimisation des annonces Airbnb
Notre conciergerie Airbnb, veille à la création, la rédaction et l’optimisation de vos annonces, nous photographons votre bien, le décorons si nécessaire pour le mettre en valeur afin de promouvoir votre location saisonnière sur Airbnb.
Accueil et communication avec les voyageurs
Souvent Chronophage pour les propriétaires, nous gérons l’accueil des voyageurs accompagné de la remise des clés, nous répondons à leurs demandes et nous les conseillons sur les activités, les loisirs et les restaurants locaux. Nous restons disponibles pour s’assurer du bon déroulement de leur séjour.
L’état des lieux, ménage et entretien
À chaque fois qu’un invité arrive ou quitte les lieux, notre conciergerie Airbnb effectue un état des lieux, le ménage, l’entretien des lieux internes et externes, la blanchisserie, fait les lits et que le logement est en parfait pour recevoir les prochains voyageurs.
Les Tarifs de notre Conciergerie Airbnb à Six Fours les Plages ?
Le tarif pour notre service de conciergerie airbnb s'élève à 20% du prix des nuitées, auquel s’ajoute des frais fixes qui vont s’ajouter à chaque réservation et qui servent à couvrir les coûts logistiques. Ces frais fixes sont généralement refacturés aux voyageurs.
Nous proposons également des packs différents avec des services sur-mesure en fonction des prestations demandées, veuillez nous consulter.
Notre secteur d'intervention sur Six Fours les Plages
Welcome conciergerie Airbnb intervient sur l'ensemble de Six Fours les plages et des villes voisines. Notre atout, une connaissance parfaite des quartiers des Lônes, du Brusc, du Gaou, de la Coudoulière, du Rayolet, de Bonnegrace, du centre ville... et des résidences de vacances telles que " Le Domaine de la Coudoulière "...., faites confiance à notre expertise sur le secteur.
Tourisme dans le Var, autour de Six Fours les Plages
Notre Conciergerie Airbnb basée à Six-Fours-les-plages près de Toulon dans le Var vous conseille les visites suivantes sur Six Fours les Plages et ses alentours.
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LES CALANQUES
Visiter le Parc National des Calanques, depuis Cassis, la Ciotat ou Marseille. Se promener sur les sentiers du litorral ou visiter en bateau.
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SANARY SUR MER
Visiter les ruelles du centre ville, promener sur le port avec ses centaines de pointus et le plus beau marché de France.
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SIX FOURS LES PLAGES
Profiter des nombreuses plages et criques, se rendre sur l'île des Embiez, le port du Brusc jusqu'au Gaou, la chapelle notre Dame du Mai...
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ÎLES DE PORQUEROLLES
Au large de la presqu'île de Giens dans le Var, Visitier les îles d'Hyères avec Porquerolles, Port-Cros et Le Levant...
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TOULON
Visiter Toulon, le port avec sa rade, ses nombreux musés de la Marine, prendre le téléphérique du Mont Faron et le centre ville...
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LE CASTELLET
Au coeur des vignes, visiter le village médieval du Castellet, le Castellet est également célèvre pour son circuit automobile
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LES GORGES DU VERDON
Parc Naurel situé entre les départements du Var et des Alpes de Haute Provence au cœur du Parc Naturel Régional du Verdon
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VISITER UN DOMAINE DE VIN
Le terroir des vins de Bandol regroupe près de 70 domaines viticoles, situé à Bandol, au Castellet, à la Cadière d'Azur...
Conciergerie Aibnb
Welcome est une Conciergerie située à Six Fours les plages. Découvrez notre gamme de services Airbnb conçus pour simplifier la vie des propriétaires et pour assurer le confort et l'expérience de vos voyageurs. Nous gérons votre bien Airbnb intégralement ou en partie selon vos souhaits.
Prestations annexes à notre Conciergerie
- Ménage
- Jardin
- Check-in
- Gardiennage
- Piscine
- Airbnb
- Blanchisserie
- Co-propriété
- Domaine de la Coudoulière
- Investissement Locatif saisonnier
Assistance Airbnb 24/7
Welcome assure une assistance 24/7 aux propriétaires Airbnb et aux voyageurs. Nous intervenons à votre demande ou à la demande des voyageurs pour des travaux de réparation en urgence tels que ; une ampoule défectueuse, un Wc bouché, une serrure cassée ou la perte des clés, le remplacement d'un appareil électroménager en panne, une climatisation ou un chauffage en panne... Nous offrant une intervention et une assistance rapide à vos voyageurs.
CATALOGUE
Les Autres Services aux propriétaires de Airbnb à Six-Fours
Welcome est votre partenaire privilégié à Six Fours les Plages dans le VAR, offrant une gamme complète de services conçus pour vous garantir une satisfaction aux propriétaires et locataires Airbnb.
• Conciergerie Privée :
Nous proposons des services de Conciergerie privée à vos voyageurs airbnb telles que la réservation de chef à domicile, l'organisation d'événements et de réceptions, la réservation de restaurants, réservation de bateaux, voitures, vélo, la livraison de courses, de traiteur ou encore de produits régionaux. Nous répondons aux besoins et demandes spécifiques.
•Entretien piscine :
Pour la tranquillité d'esprit, Welcome assure le nettoyage de votre piscine afin de garantir une eau propre et limpide et une tranquilité d'esprit pour vos voyageurs.
•Maintenance 24/7 :
Notre service de maintenance 24/7 assure le remplacement des ampoules grillées, le remplacement d'un électroménager défectueux, un évier ou toilette bouché, une fuite d'eau ou un problème de chauffe-eau, un problème de clé ou serrure cassée..
Nous offrons une réponse complète aux propriétaires de logement sur Airbnb, afin de satisfaire les locataires.
Si vous recherchez une équipe fiable et dédiée pour prendre en charge votre appartement ou maison Airbnb, contactez Welcome dès aujourd'hui.
La prestation de ménage pour une location Airbnb à Six Fours les Plages ?
La propreté de votre logement Airbnb est un critère essentiel pour satisfaire vos hôtes, Welcome intervient entre chaque réservation, après le départ des voyageurs et avant l’arrivée des suivants pour effectuer un ménage minutieux de votre appartement ou maison. La prestation de ménage est facturée directement aux voyageurs.
- Poussière :
Dépoussiérage des surfaces dans toutes les pièces, sur les objets de décoration, les meubles, les étagères... - Lavage des sols :
La femme de ménage passe l’aspirateur ainsi que la serpillière en utilisant les produits adéquats qu’il s’agisse d’un lino, d’un carrelage ou d’un parquet. - Remplacement du linge
Notre femme de ménage s'occupe de changer le linge et de refaire les lits, le linge sale est collecté pour un nettoyage en blanchisserie. - Nettoyage Cuisine
Nettoyage complet de la cuisine avec le vidage des poubelles et le remplacement des torchons. - WC et salle de bain
Nettoyage approfondi pour les toilettes et salles de bain. Des professionnels qualifiés assurent une propreté impeccable, éliminant les germes et les microbes pour un environnement sain et rafraîchi." - Réapprovisionnement
Réapprovisionnement de l'essentiel :papier toilette, savon pour les mains, pastille lave-vaisselle, sac-poubelle...
La règlementation pour les propriétaires de Locations saisonnières et de Locations Airbnb à Six Fours les Plages !
Une réglementation est mise en place pour encadrer l’imposition et la fiscalité de la location saisonnière entre particuliers. Avant de louer votre appartement ou votre maison à Six-Fours les plages, il est indispensable de connaitre la règlementation en vigueur.
•Définition Location Saisonnière / Meublé de tourisme
Le meublé de tourisme est un hébergement de type villa, appartement, studio meublé offert en location à une clientèle de passage qui y effectue un séjour caractérisé par une location à la nuitée, semaine ou au mois et qui n’y élit pas domicile.
•Taxe de séjour
Tarif de 1,11 € euros, par nuit et par personne de plus de 18 ans.
Plateforme Airbnb : c’est la plateforme de location Airbnb qui collecte directement la taxe de séjour et la reverse à la collectivité de TPM dont appartient Six Fours les Plages.
Location en Direct : les propriétaires doivent percevoir la taxe de séjour et doivent ensuite la reverser à la régie de TPM.
•Déclaration obligatoire des meublés de tourisme
Toute personne qui propose en location un meublé (villa, appartement ou studio) pour accueillir des touristes doit en faire la déclaration préalable, avec accusé de réception, auprès de sa commune.
Cette règle prévue par l'article L324-1-1 du Code de tourisme est issue de l'article 24 de la loi (n°2009-888) du 22 juillet 2009 de développement et de modernisation des services touristiques. Téléchargez le formulaire de déclaration d'un meublé de tourisme (cerfa n°14004*04)
•Règlementation diverse "Loi ALUR 2014"
Copropriété : le propriétaire doit s’assurer que cela ne va pas à l’encontre du règlement de copropriété ou du règlement intérieur.
Locataire : celui-ci doit obtenir l’accord écrit de son bailleur pour pouvoir faire de la sous-location saisonnière.
Résidence Principale : la durée de location d’une résidence principale doit être inférieure à 4 mois.
Les contrats : le contenu du contrat de location saisonnière est obligatoire et doit comporter ; l’état des lieux d’entrée ; l’état des lieux de sortie ; l’assurance du bien ; l’annulation de la location saisonnière.
Equipement minimum : Le logement doit notamment comporter les équipements suivants : Meubles, Literie, Gazinière ou plaques chauffantes, Réfrigérateur, Ustensiles de cuisine.
•Fiscalité pour les Particuliers de la Location Airbnb
Vous louez un logement via Airbnb ? les revenus perçus dans le cadre de cette location doivent impérativement être déclarés à l’administration fiscale lors de la déclaration de revenu.
Le gouvernement a commis une erreur en incluant un amendement dans la loi de finances 2024, ce qui a provoqué une diminution importante de l'abattement pour les propriétaires de meublés de tourisme. Des mesures sont envisagées pour corriger cette erreur.
Questions Fréquement posées (FAQ)
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Quel prix de l'immobilier à Six Fours les Plages 83140 ?
Fin 2023, Le prix moyen de vente des appartements actuellement sur le marché est de 5 030 € / m², pour la vente des maisons le prix moyen est de 5 030 € / m².
Concernant la location le prix median est de 14€/m² pour un appartement ou une maison (source 2022) -
Comment fonctionne le processus de gestion des réservations avec votre conciergerie Airbnb ?
Réponse ; Notre processus est simple : une fois que vous nous confiez votre propriété, nous gérons les réservations, la communication avec les invités, le ménage et l'entretien, assurant ainsi un séjour agréable à chaque visiteur.
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Quels sont les avantages de faire appel à une conciergerie Airbnb à Six Fours pour gérer ma location saisonnière ?
Réponse ; Notre conciergerie simplifie votre expérience de location en s'occupant de tout, de la gestion des réservations à l'accueil des voyageurs, pour vous permettre de profiter pleinement de votre temps.
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Quels sont les services inclus dans la gestion de propriétés par votre conciergerie ?
Réponse ; Nous offrons une gamme complète de services, y compris la création et l'optimisation des annonces, la tarification dynamique, le nettoyage professionnel entre chaque séjour, et une assistance 24/7 pour les voyageurs.
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Comment maximiser mes revenus avec ma location saisonnière à Six-Fours-les-Plages ?
Réponse ; Notre équipe utilise des stratégies avancées de tarification dynamique et de marketing pour garantir que votre propriété est toujours compétitive sur le marché, maximisant ainsi vos revenus.