Faites Surveiller, Surperviser et Coordonner vos travaux dans votre résidence secondaire à Six Fours les plages...

Offrez à votre appartement ou maison, que ce soit votre résidence principale ou secondaire l'attention qu'elle mérite en engageant Welcome conciergerie pour superviser ou suivre vos travaux. Économisez du temps et des tracas en déléguant la gestion, le suivi et la coordination des travaux à des professionnels expérimentés. Que ce soit pour des rénovations, des travaux d'entretien, des réparations urgentes ou des travaux urgents, une conciergerie assure une coordination et un suivi sans faille entre les prestataires, garantissant que chaque étape du processus est gérée efficacement.

Welcome conciergerie offre une expertise approfondie, pouvant sélectionner des entrepreneurs fiables et négociant des tarifs compétitifs pour vous. Elle planifie et organise les travaux, s'assurant que les échéances sont respectées et que la qualité est optimale. Grâce à une communication transparente, vous restez constamment informé de l'avancement des travaux.

Il vous est impossible de gérer et de suivre à distance les travaux, l'externalisation de cette gestion à une conciergerie libère votre emploi du temps, vous permettant de vous concentrer sur d'autres priorités. Évitez les soucis logistiques et les imprévus en confiant cette responsabilité à des experts qui veillent à ce que chaque détail soit pris en charge.

En somme, opter pour une conciergerie pour suivre les travaux de votre résidence principale ou secondaire vous offre la tranquillité d'esprit, la qualité de service, et l'efficacité nécessaire pour que vos projets se déroulent sans accroc.

NOUS VEILLONS SUR VOTRE RESIDENCE SECONDAIRE

Nous assurons la surveillance de votre résidence secondaire pendant votre absence. Si vous habitez loin de votre résidence secondaire, nous nous occupons de réceptionner les entreprises mandatées pour l'entretien annuel de votre chaudière, de votre pompe à chaleur et de tout autre travaux programmés.

Welcome conciergerie se charge d'être présente à votre place. Étant donné que nous sommes conscients qu'il y a toujours des imprévus et des urgences, nous restons disponibles pour les gérer et vous décharger de ces contraintes. Nous vous tenons informés en permanence de l'avancement des travaux ou des actions des entretprises en vous envoyant des photos et des rapports.

NOS SERVICES CONCIERGERIE

Welcome, une conciergerie est une société sur Six-Fours-les-Plages qui s'occupe de votre appartement ou villa en résidence secondaire pour la gestion des travaux et entretien en votre absence...Quelques exemples de nos services,
On s'occupe de TOUT

  • Surveillance entretien programmé...
  • Suivi de chantier travaux programmé...
  • Reception prestataires pour travaux urgents..
  • Assistance pour travaux urgents..
  • Coordination des artisans...
  • Etablissement du planning..
  • Compte rendu photo au propriétaire...

Entretien résidence secondaire,
pourquoi est-ce si important ?

L'entretien régulier de votre résidence secondaire est bien plus qu'une simple formalité, c'est une nécessité pour garantir la durabilité et la valeur de votre investissement. Les propriétés inoccupées sont particulièrement vulnérables à divers risques, tels que la moisissure, les fuites d'eau et la dégradation structurelle. Planifier des inspections saisonnières approfondies, de la toiture aux systèmes électriques, permet de détecter et de corriger les problèmes potentiels avant qu'ils ne deviennent coûteux.

L'entretien préventif joue un rôle clé dans la préservation de votre résidence secondaire. Des travaux tels que la peinture extérieure, le nettoyage des gouttières et la maintenance des ouvertures contribuent à protéger votre propriété des dommages liés aux intempéries. De plus, un extérieur bien entretenu améliore l'esthétique de la résidence et offre une première impression positive, que ce soit pour vous-même ou d'éventuels locataires.

Investir dans l'entretien régulier permet non seulement d'éviter des coûts de réparation considérables à long terme, mais également de maintenir la valeur de votre résidence secondaire. Cela devient particulièrement crucial si vous envisagez de la vendre ou de la louer. En résumé, l'entretien périodique est une stratégie proactive qui assure la pérennité de votre résidence secondaire, vous offrant tranquillité d'esprit et préservation de votre investissement immobilier.

QUESTIONS POPULAIRES

  • Quelle fiscalité pour une résidence secondaire ?

    Une résidence secondaire est soumise à la taxe foncière, à la taxe d’habitation et à la taxe d’enlèvement des ordures ménagères. Même si le logement n’est pas occupé toute l’année, son propriétaire ou locataire devra s’acquitter des impôts locaux. Néanmoins, la redevance audiovisuelle ne sera pas demandée dans une résidence secondaire, puisqu’elle ne concerne que les résidences principales.

    Si vous souhaitez réaliser des travaux dans votre villégiature, ils ne pourront pas vous permettre de profiter d’un crédit d’impôt. Enfin, les résidences secondaires ne pourront pas bénéficier d’abattement dans le cadre des droits de succession.

    Pour une résidence secondaire mise en location (meublé de tourisme ou saisonnière), il n’y a aucune exonération, comme le souligne le Code du tourisme (article L-324). Quelques avantages toutefois sont présents comme la possibilité de bénéficier d’un abattement forfaitaire de 71% sur ces recettes, à condition qu’elles n’excèdent pas 176 200 euros et qu’il s’agisse d’un gîte rural, d’un meublé de tourisme ou encore d’une chambre d’hôtes.

  • Pourquoi être présent pendant les travaux ?

    Il est recommandé de réaliser des visites régulières du chantier afin de surveiller l'avancement des travaux et la présence de l'entreprise sur place. De cette manière, vous pourrez vous assurer que votre artisan respecte le calendrier des travaux et éviter certaines erreurs. Si vous remarquez quelque chose d'anormal, comme une peinture qui coule ou un joint défectueux sur vos nouvelles menuiseries, signalez-le immédiatement à votre entrepreneur pour qu'il puisse intervenir rapidement. Il est important de ne pas laisser les problèmes s'accumuler. Par exemple, si une prise électrique a été mal placée, il vaut mieux le signaler avant que les finitions ne soient terminées. En suivant de près l'avancement du chantier, vous pourrez également limiter les dépenses supplémentaires en simplifiant certains choix en cours de route.

    Si vous ne vous sentez pas à l'aise avec la gestion des travaux, vous pouvez faire appel à une personne extérieure qui possède une expertise dans ce domaine. Par exemple, vous pouvez demander l'aide d'un ami qui a déjà rénové sa maison et qui s'y connaît en travaux. Ou encore mieux, vous pouvez faire appel à un professionnel spécialisé dans ce type d'opération, comme un architecte, un maitre d'oeuvre ou une conciergerie d'intendance comme Welcome conciergerie.

  • Déclaration des biens immobiliers 2023

    L’ensemble des propriétaires (personnes physiques et personnes morales) sont soumis à une nouvelle obligation déclarative en 2023. Face à l'afflux des déclarations d’occupation, un délai supplémentaire jusqu'au 10 août 2023 est accordé aux propriétaires pour effectuer celle-ci dans l’espace « Gérer mes biens immobiliers » sur impots.gouv.fr.

    En 2023, même si la taxe d’habitation sur la résidence principale est supprimée pour l’ensemble des ménages, elle reste applicable sur les résidences secondaires et les locaux vacants. Afin de bien identifier les locaux qui doivent être imposés à ce titre, une nouvelle obligation déclarative a été mise en place, depuis le 1er janvier 2023.

    Qui est concerné par cette nouvelle obligation ?
    Cette obligation concerne tous les propriétaires, qu'ils soient des personnes physiques ou morales. Pour chacun de leurs locaux, chaque propriétaire doit indiquer d’ici le 10 août à quel titre il l’occupe (résidence principale, secondaire ou local vacant) et, quand il ne l’occupe pas lui-même, l'identité des occupants et la période d’occupation (situation au 1er janvier 2023). Les locaux annexes (parking, cave ...) doivent être déclarés avec le logement dont ils dépendent.