Protégez votre location saisonnière, assurance et précautions à prendre

La location saisonnière est un excellent moyen de tirer profit de votre bien immobilier, mais assurer son logement est primordial pour éviter les surprises désagréables pendant les séjours des voyageurs.

Welcome conciergerie à Six Fours les plages explore et vous informe des différentes options d'assurance habitation pour sécuriser votre hébergement, ainsi que les spécificités des assurances offertes par les grandes plateformes de location courte durée telles qu’Airbnb, Booking, Abritel et Leboncoin.

L’assurance pour une location saisonnière est-elle obligatoire ?

Aucune obligation légale d’assurance n’existe pour les locations saisonnières, qu’il s’agisse d’appartements ou de maisons de vacances, Le propriétaire du bien peut souscrire lui-même une assurance, mais il peut aussi vous imposer de prendre une assurance en tant que locataire.

1ère Option; Assurez-vous que vos locataires sont couverts

Quand vous louez votre logement pour de courtes périodes et en direct, il est crucial de vérifier que votre logement est correctement assuré, que ce soit par votre propre assurance habitation ou celle de votre locataire.

Souvent, les contrats d'assurance habitation des locataires incluent une clause de "garantie villégiature", couvrant généralement les locations de vacances. Vous pouvez demander à vos locataires de vérifier cette couverture et de vous fournir une attestation si nécessaire.

Si vous préférez une tranquillité d'esprit totale, envisagez de souscrire une assurance spécifique pour les locations saisonnières auprès de votre assureur.

 

Les assurance offertes par les plateformes de location

Airbnb a rendu les relations entre les propriétaires et les voyageurs plus fluides, lors de chaque location une protection complète pour les propriétaires est incluse et gratuite. Elle offre une protection contre les dommages à hauteur de 3 millions de dollars US et une assurance responsabilité civile à hauteur de 1 million de dollars US. Il est important de souligner que Airbnb interdit formellement aux propriétaire de demander une caution séparée. Pour en savoir plus sur l'assurance Aircover .

 

Booking propose protection contre les réclamations en responsabilité civile des clients et des voisins dans la limite de 1 000 000 €.
Pour la protecttion dommage, propose 2 options pour les conditions relatives aux dommages,
Option n°1 le dépot de garantie ; vous gérez vous même la demande, la mise en place d’un dépôt de garantie vous permet de collecter un certain montant à l’avance, au cas où un client provoquerait des dommages à votre établissement ou à vos biens pendant son séjour.
Option n°2 le programme de protection contre les dommages ; Booking.com gère le paiement des dommages en votre nom avec un maximum de 500€, sans frais supplémentaires. Vous disposez d’un délai de 14 jours après le départ du client pour envoyer une demande de paiement via Booking.com. Pour en savoir plus sur l'assurance Booking.

 

Abritel propose une Assurance Responsabilité qui couvre à hauteur de 800 000 euros tous les propriétaires,
Abritel permet aux propriétaires de prendre une caution via leur système, sans montant maximum. Vous disposez d’un délai de 14 jours après le départ du client pour envoyer une demande de paiement a Abritel. Pour en savoir plus sur l'assurance Abritel.

 

Leboncoin ne propose pour l’instant pas d’assurance spécifique

 

Assurances pour les locations saisonnière,  protégez votre propriété !

Les assurances habituelles ne couvrent généralement pas les locations meublées de courte durée. Renseignez-vous auprès de votre assureur pour découvrir les options adaptées à votre situation.

Nous vous conseillons de souscrire une assurance pour les propriétaires, couvrant généralement les dommages matériels et la responsabilité civile.

 

Le système de caution : Protégez-vous contre les imprévus

La caution, ou dépôt de garantie, est un moyen efficace de couvrir les éventuels dommages causés pendant le séjour des voyageurs. 

Plutôt que de demander un chèque de caution traditionnel, optez pour des méthodes plus modernes et pratiques comme Swikly ou Stripe, qui sécurisent les paiements tout en évitant les tracas.

 

En Bref, Prenez les devants et assurez-vous

Prendre une assurance adaptée et mettre en place un système de caution sont des étapes cruciales pour protéger votre investissement locatif. En connaissant les options d'assurance disponibles et en prenant des précautions supplémentaires, vous minimisez les risques et maximisez les avantages de la location de courte durée.

Pour des conseils personnalisés, nous vous conseillons de prendre contact avec votre assureur habitation.


Questions Fréquemment Posées FAQ

  • Quelles sont les réglementations en vigueur concernant les piscines dans le cadre des locations saisonnières à Sanary-sur-Mer et dans le Var ?

    Réponse : Lorsque vous proposez en location saisonnière une maison équipée d’une piscine, vous êtes soumis à la réglementation relative aux piscines privées à usage collectif.
    Certaines réglementations de sécurité, définies par l’AFNOR (Association Française de Normalisation) et qui préviennent des risques de noyades, doivent être obligatoirement respectées pour pouvoir louer votre piscine en toute légalité. Vous devrez vous équiper de l’un des dispositifs suivants :
    - Une barrière de protection (norme NF P90-306), de minimum 110 cm de haut, et placée à un mètre du bassin.
    - Un abri de piscine (norme NF P90-309). Cette option est la plus coûteuse, mais possède l’avantage de vous offrir l’occasion de vous baigner toute l’année, quelle que soit la saison !
    - Une couverture de sécurité (norme NF P90-308), capable de supporter 100 kg et un choc de 50 kg.
    - Une alarme de piscine (norme NF P90-307), qui sonne lorsque quelqu’un franchit un périmètre déterminé, ou lors d’une chute dans le bassin.

    De plus, vous devez également surveiller régulièrement la qualité de l’eau de votre piscine, et vous assurer de son bon pH et de sa température, ainsi que du fonctionnement correct de tous les équipements de nettoyage et de filtration.

    La piscine extérieure n'est pas automatiquement couverte par l'assurance habitation du logement. Il est nécessaire de l'inclure en souscrivant une extension de garantie. Pour cela, le propriétaire doit faire des démarches auprès de son assureur.

  • Est-il obligatoire d'installer des détecteurs autonomes de fumée (Daaf) dans une location saisonnière à Sanary ou Bandol par exemple ?

    Réponse : Depuis le 1er janvier 2016, la législation française exige que chaque résidence privée soit munie d'un système de détection de fumée fonctionnel, conforme aux normes européennes en vigueur. Cela signifie que si vous êtes propriétaire d'un logement loué sur Airbnb, il est impératif d'avoir un détecteur de fumée installé.
    De plus, pour renforcer la sécurité en cas d'incendie, il est recommandé d'avoir également un extincteur à portée de main. Optez pour un extincteur "universel" et placez-le dans des endroits stratégiques tels que l'entrée, la cuisine ou le garage.
    En ce qui concerne l'installation de caméras de surveillance ou de dispositifs de télésurveillance, ils sont autorisés sous certaines conditions. Vous devez clairement mentionner ces équipements dans la description de votre logement et vous assurer qu'ils respectent la vie privée des occupants, conformément à la loi.
    Pour toutes demandes de conseils, n'hésitez pas à contacter la Conciergerie Welcome située à Six Fours les plages dans le Var.

  • Est-il nécessaire de souscrire à une assurance spécifique pour la piscine dans le cadre d'une location saisonnière à Six Fours les Plages?

    Réponse : Oui, il est fortement recommandé aux propriétaires de souscrire à une assurance responsabilité civile couvrant la piscine de leur location saisonnière. Cette assurance peut aider à couvrir les frais médicaux et les dommages en cas d'accident lié à la piscine.

  • Est ce que la conciergerie Welcome est responsable en cas d'accident dans ma piscine dans le cas d'un contrat de conciergerie ?

    Réponse : La réponse est non, la conciergerie Welcome ne peut être tenue pour responsable.
    la responsabilité de la maintenance et de la sécurité des équipements tels que les piscines ou les détecteurs de fumée incombe au propriétaire de la location saisonnière, même si la gestion de la location est confiée à une conciergerie.
    Dans de nombreux cas, la conciergerie peut être chargée d'assurer que les équipements sont en bon état de fonctionnement et conformes aux réglementations en vigueur. Cela peut inclure des tâches telles que la vérification régulière des détecteurs de fumée, l'entretien de la piscine et la mise en œuvre de mesures de sécurité appropriées.
    Dans tous les cas, il est important que le propriétaire reste conscient de ses obligations légales en matière de sécurité et de conformité